Estimation théorique
Quai d’Hudson,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai d’Hudson,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 12 | RUE DE L HOLOGRAMME | 3 | 63 | 108 | 215000€ | 3413€ |
2022-08-25 | 6 | AV DES HESPERIDES | 3 | 63 | 126 | 227000€ | 3603€ |
2022-09-19 | 10 | AV DES HESPERIDES | 3 | 63 | 126 | 200000€ | 3175€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES HESPERIDES | 4 | 100 | 269 | 340100€ | 3401€ |
2022-11-14 | 16 | AV DES HESPERIDES | 4 | 101 | 269 | 355000€ | 3515€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE L HOLOGRAMME | 6 | 136 | 292 | 485000€ | 3566€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DE L HOSPITALITE | 3 | 69 | 178 | 232500€ | 3370€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 262220€ | 3362€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 229300€ | 2940€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 4 | 101 | 203 | 302000€ | 2990€ |
2021-08-19 | 4 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 233000€ | 2987€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 235500€ | 3019€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE L HOLOGRAMME | 5 | 113 | 178 | 335000€ | 2965€ |
2020-09-23 | 23 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 138 | 308900€ | 3551€ |
2023-01-30 | 27 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 137 | 290000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 7 | ALL HOUDON | 3 | 63 | 140 | 227000€ | 3603€ |
2022-07-29 | 9 | ALL HOUDON | 3 | 63 | 140 | 229000€ | 3635€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 138 | 300000€ | 3448€ |
2022-05-09 | 26 | AV DES HESPERIDES | 4 | 100 | 191 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-25 | 35 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 95 | 139 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU HOUBLON | 3 | 95 | 179 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-07 | 13 | RUE HEMINGWAY | 4 | 95 | 318 | 341500€ | 3595€ |
2020-06-05 | 5 | RUE HEMINGWAY | 4 | 95 | 288 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-22 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 173 | 0 | 430000€ | 2486€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DU HOUBLON | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DU HOUBLON | 3 | 61 | 123 | 218000€ | 3574€ |
2022-01-06 | 34 | RUE DU HOUBLON | 3 | 61 | 123 | 246500€ | 4041€ |
2022-07-01 | 37 | RTE DE SAINGHIN | 5 | 144 | 950 | 703350€ | 4884€ |
2022-07-04 | 35 | RTE DE SAINGHIN | 5 | 136 | 508 | 680000€ | 5000€ |
2021-02-05 | 246 | RUE DES FUSILLES | 4 | 133 | 685 | 460000€ | 3459€ |
2019-07-26 | 234 | RUE DES FUSILLES | 3 | 71 | 135 | 199000€ | 2803€ |
2021-08-25 | 236 | RUE DES FUSILLES | 4 | 72 | 161 | 235600€ | 3272€ |
2019-09-13 | 228 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 119 | 178000€ | 2781€ |
2023-06-12 | 226 | RUE DES FUSILLES | 4 | 90 | 187 | 208000€ | 2311€ |
2021-05-17 | 220 | RUE DES FUSILLES | 4 | 64 | 76 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-24 | 220 | RUE DES FUSILLES | 4 | 64 | 76 | 237000€ | 3703€ |
2019-11-12 | 218 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 67 | 192000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 216 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 80 | 152000€ | 2375€ |
2019-05-24 | 285 | RUE DES FUSILLES | 4 | 68 | 182 | 171000€ | 2515€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 192 | 170000€ | 2024€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 94 | 361 | 200000€ | 2128€ |
2020-06-05 | 7 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 193 | 210000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 245 | RUE DES FUSILLES | 6 | 153 | 715 | 451450€ | 2951€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 201 | 196100€ | 3017€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 201 | 184000€ | 2831€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 171 | 218000€ | 3354€ |
2022-04-07 | 6 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 65 | 201 | 180000€ | 2769€ |
2020-12-21 | 243 | RUE DES FUSILLES | 5 | 82 | 523 | 300000€ | 3659€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 172 | 202000€ | 3108€ |
2020-10-19 | 8 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 65 | 201 | 192000€ | 2954€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 172 | 156800€ | 2412€ |
2020-05-27 | 10 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 101 | 330 | 342300€ | 3389€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 65 | 175 | 208000€ | 3200€ |
2022-12-14 | 307 | RUE DES FUSILLES | 5 | 111 | 547 | 410000€ | 3694€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 64 | 175 | 195000€ | 3047€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 5 | 84 | 261 | 235500€ | 2804€ |
2020-09-07 | 21 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 202 | 202400€ | 2410€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 176 | 179000€ | 2754€ |
2022-04-28 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 367 | 390000€ | 3786€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 65 | 172 | 225880€ | 3475€ |
2019-09-09 | 301 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 452 | 379000€ | 3716€ |
2021-07-27 | 25 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 417 | 314500€ | 3744€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 178 | 216000€ | 3323€ |
2021-01-22 | 299 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 341 | 420410€ | 4122€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 387 | 429000€ | 4165€ |
2020-02-27 | 217 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 330 | 185000€ | 1814€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 360 | 358170€ | 3477€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 360 | 431600€ | 4190€ |
2022-06-02 | 178 | RUE DES FUSILLES | 7 | 241 | 4212 | 2700000€ | 11203€ |
2021-06-01 | 24 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 643 | 540000€ | 4154€ |
2021-08-10 | 180 | RUE DES FUSILLES | 4 | 98 | 400 | 440000€ | 4490€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CHARLES RONSSE | 4 | 120 | 843 | 339000€ | 2825€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES MAISONCELLES | 5 | 101 | 597 | 389000€ | 3851€ |
2019-11-20 | 7 | RUE CHARLES RONSSE | 7 | 170 | 0 | 460000€ | 2706€ |
2021-09-30 | 22 | ALL ARSENE | 6 | 145 | 550 | 534000€ | 3683€ |
2022-08-17 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 475 | 441250€ | 4284€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 494 | 289000€ | 2806€ |
2022-08-22 | 25 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 357 | 350000€ | 2518€ |
2019-06-14 | 36 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 553 | 381000€ | 2931€ |
2019-11-06 | 209 | RUE DES FUSILLES | 9 | 215 | 824 | 470000€ | 2186€ |
2020-10-30 | 203 | RUE DES FUSILLES | 5 | 123 | 322 | 295000€ | 2398€ |
2022-09-15 | 201 | RUE DES FUSILLES | 5 | 99 | 300 | 398250€ | 4023€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ROUSSEAU | 5 | 105 | 314 | 411700€ | 3921€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DU PRON | 5 | 103 | 343 | 310500€ | 3015€ |
2022-10-04 | 24 | RUE THIERS | 6 | 103 | 546 | 404930€ | 3931€ |
2022-10-04 | 11 | RUE ROUSSEAU | 5 | 113 | 291 | 394350€ | 3490€ |
2021-07-09 | 13 | RUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 93 | 328000€ | 3489€ |
2021-01-25 | 40 | RUE THIERS | 6 | 234 | 524 | 647000€ | 2765€ |
2022-01-07 | 17 | RUE CHARLES RONSSE | 3 | 74 | 227 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-30 | 50 | RUE THIERS | 6 | 130 | 920 | 518400€ | 3988€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES RONSSE | 3 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2022-09-07 | 5 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 266 | 248000€ | 2667€ |
2019-06-20 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 76 | 356 | 258000€ | 3395€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ROUSSEAU | 4 | 113 | 427 | 411000€ | 3637€ |
2023-02-15 | 4 | RUE THIERS | 3 | 98 | 111 | 233000€ | 2378€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CHARLES RONSSE | 5 | 89 | 194 | 311000€ | 3494€ |
2021-04-30 | 133 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 202 | 216 | 580000€ | 2871€ |
2020-09-08 | 131 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 58 | 208 | 210500€ | 3629€ |
2019-10-28 | 74 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 155 | 405 | 471100€ | 3039€ |
2022-09-30 | 4 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 360 | 458000€ | 3523€ |
2022-08-18 | 5 | RUE THIERS | 5 | 134 | 417 | 770000€ | 5746€ |
2021-09-15 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 76 | 157 | 334750€ | 4405€ |
2021-11-10 | 140 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 157 | 456 | 440000€ | 2803€ |
2021-02-15 | 64 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 276 | 313000€ | 2981€ |
2019-07-11 | 120 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 106 | 204 | 294500€ | 2778€ |
2021-06-15 | 126 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 2 | 58 | 354 | 442700€ | 7633€ |
2021-10-22 | 132 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 70 | 96 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-24 | 169 | RUE DES FUSILLES | 4 | 97 | 416 | 266400€ | 2746€ |
2020-10-05 | 116 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 96 | 194 | 190000€ | 1979€ |
2022-10-19 | 114 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 112 | 189 | 342500€ | 3058€ |
2021-08-27 | 113 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 80 | 246 | 179000€ | 2238€ |
2020-08-05 | 101 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 66 | 174 | 212000€ | 3212€ |
2021-01-26 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 117 | 112 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-09 | 97 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 66 | 168 | 213000€ | 3227€ |
2022-06-14 | 143 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 145 | 647 | 485000€ | 3345€ |
2020-07-06 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 53 | 51 | 155000€ | 2925€ |
2022-01-31 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 115 | 178 | 302000€ | 2626€ |
2021-07-16 | 5 | RUE COLBERT | 5 | 90 | 373 | 378000€ | 4200€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 106 | 209 | 210000€ | 1981€ |
2021-12-17 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 148 | 367 | 540000€ | 3649€ |
2020-07-06 | 106 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 117 | 444 | 393000€ | 3359€ |
2021-09-06 | 127 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-14 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 90 | 425 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-19 | 111 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 54 | 117 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-18 | 109 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 68 | 102 | 210000€ | 3088€ |
2020-07-15 | 16 | RUE COLBERT | 6 | 156 | 845 | 684000€ | 4385€ |
2019-10-18 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 707 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-06 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 163 | 81 | 450000€ | 2761€ |
2021-10-29 | 105 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 112 | 232 | 415000€ | 3705€ |
2022-11-08 | 10 | VC CARRIERE TRUFFAUT | 4 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-05 | 93 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 255 | 204000€ | 2267€ |
2022-08-01 | 97 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 289 | 274000€ | 3044€ |
2021-12-23 | 83 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 100 | 295 | 258000€ | 2580€ |
2022-08-24 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 104 | 924 | 410000€ | 3942€ |
2021-12-01 | 76 | RUE THIERS | 6 | 160 | 298 | 676000€ | 4225€ |
2019-09-11 | 69 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 75 | 202 | 200000€ | 2667€ |
2022-08-29 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 93 | 300 | 313000€ | 3366€ |
2023-02-28 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 243 | 0 | 1000000€ | 4115€ |
2022-06-15 | 31 | ALL DU TRIEZ | 5 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 74 | 48 | 173250€ | 2341€ |
2021-01-29 | 80 | RUE THIERS | 4 | 153 | 470 | 406000€ | 2654€ |
2021-03-01 | 33 | RUE COLBERT | 6 | 174 | 962 | 681000€ | 3914€ |
2019-11-07 | 55 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 119 | 400 | 243000€ | 2042€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-07 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 545000€ | 8385€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DU TERMINUS | 6 | 120 | 157 | 295000€ | 2458€ |
2023-06-28 | 21 | ALL DU TRIEZ | 5 | 96 | 373 | 335000€ | 3490€ |
2022-07-12 | 123 | RUE DES FUSILLES | 6 | 210 | 0 | 670000€ | 3190€ |
2022-09-14 | 37 | ALL DU TERMINUS | 4 | 84 | 182 | 80000€ | 952€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DU TERMINUS | 2 | 49 | 133 | 130000€ | 2653€ |